BAUPLAN
Das erwartet Sie in naher Zukunft
In unserem Bauplan informieren wir Sie stets über die aktuellen Bauvorhaben, Sanierungen und Renovierungen.
Wir halten Sie hier über unsere aktuellen genossenschaftlichen Bau- und Modernisierungsvorhaben in Halle (Saale) auf dem Laufenden. Vorwiegend achten wir auf die energetische Sanierung unserer Fassaden, aber auch den barrierearmen Umbau unserer Wohnungen für alle Altersklassen. Bei Neubauvorhaben können wir sogar noch mehr Wohnwünsche umsetzen.
Komplexsanierung Uranusstraße 38 – 41
- Bodenbelagsarbeiten im Treppenhaus Uranusstr. 41 noch voraussichtlich bis Mitte Juli 2026
Ersatz der vorhandenen Gasetagenheizung durch eine Etagenstation im Gebiet der Frohen Zukunft.
DIE FROHE ZUKUNFT Wohnungsgenossenschaft eG (FZWG) plant ab 2026 den Umbau der vorhandenen Gasetagenheizung durch den Einbau von Etagenstation in den Gebäuden der Wohnungsgenossenschaft im Gebiet der Frohen Zukunft. Der aktuelle Zeitplan, s. Anlage, sieht vor, dass ab 2026 bis 2031 alle Gebäude umgerüstet werden. In den ersten Gebäuden der Dessauer Straße 12 -23 haben diese Umbauarbeiten bereits begonnen.
Mit dem Vorliegen der Kommunalen Wärmeplanung steht fest, dass das Gebiet Frohe Zukunft/Landrain nicht an die Fernwärmeversorgung der EVH GmbH angeschlossen wird. Die FZWG plant aus diesem Grund die Errichtung eines Nahwärmenetzes und hat dazu mit der Bauverein Energie & Service GmbH und der EVH GmbH eine Tochtergesellschaft, die Nahwärme „Frohe Zukunft & Landrain“ GmbH gegründet. Diese wird als Betreiber des Nahwärmenetzes die Wärmelieferung übernehmen. Mit dem Nahwärmenetz entsteht eine nachhaltige Lösung der Wärmeversorgung, die auch in Zukunft, mit Blick auf die Verfügbarkeit und die Kosten fossiler Brennstoffe, für die Nutzer bezahlbar bleibt.
Die Wohnungen im Gebiet der Frohen Zukunft sind derzeit mit Gasthermen ausgestattet, über die die dezentrale Warmwasser- und Heizwasserbereitung erfolgt. Die Gasetagenheizung befindet sich in den meisten Fällen im Eigentum der FZWG. Auf Grund des Alters der Gasthermen tritt ein erhöhter Aufwand in der laufenden Instandhaltung, bis hin zum irreparablen Komplettausfall der Gasthermen auf, so dass oft eine kurzfristige und teure Erneuerung der Geräte erfolgen muss.
Aus diesem Grund werden die Gasthermen durch eine sogenannte Etagenstation, welche das zur Erzeugung von Heizwasser notwendige Heizmedium aus einer zentralen Anlage bezieht, die im Keller des Gebäudes errichtet wird, ersetzt. Dazu müssen von dieser zentralen Anlage jeweils entsprechende Rohrleitungen zu den einzelnen Wohnungen verlegt werden. Diese werden vom Keller durch die Etagen in die Wohnung zur Etagenstation geführt. Das grundlegende Prinzip der Heizungsart innerhalb der jeweiligen Wohnung (Schnittstelle Gastherme/ Etagenstation) wird nicht verändert. Die Etagenstation wird örtlich an die Stelle der Gastherme gesetzt, ohne dass größere bauliche Änderungen an der Wohnungseinrichtung notwendig sind. Jeder Nutzer kann den individuellen Wärmebedarf entsprechend seiner persönlichen Bedürfnisse über das Thermostatventil am Heizkörper regulieren. Zur Erfassung des Anteils der Wärmekosten ist je Wohnung ein Wärmemengenzähler vorgesehen.
Die zentrale Anlage, welche das Heizmedium (Heizwasser) für die Etagenstationen aufbereitet, wird zukünftig mit Nahwärme versorgt. In Ihrem Gebäude wird dazu jeweils eine Hausanschlussstation errichtet.
Mit dem Austausch ist die Trennung vom Erdgas in den Wohnungen verbunden. Durch das vollständige Entfernen der Gasanlage aus den Wohnungen, werden auch die Gaskochherde durch Elektroherde ersetzt, welche die Ausführung bestimmter Elektroarbeiten erforderlich macht.
Mit Hilfe der Präsentation des baubegleitenden Ingenieurbüros, die auf den Mieterversammlungen gezeigt wird, erhalten Sie eine Übersicht über den Umfang der Umbaumaßnahme.
Weiter finden sie hier die genauen Termine für die gerade stattfindenden Umbaumaßnahme in der Dessauer Straße 12 -23 und der geplanten Termine für die Wohnungsbegehungen. Diese finden ca. 2 Wochen vor der Umbaumaßnahme immer Dienstag, ab 15 Uhr satt.
Bitte beachten Sie stets die Informationen an den Infotafeln im Treppenhaus oder Aushänge der Firmen.
Komplexsanierung Reusenweg 1-12
Eines der wichtigsten Themen, die unsere FROHE ZUKUNFT Wohnungsgenossenschaft seit langem beschäftigt ist neben der energetischen Sanierung unserer Wohngebäude auch die Schaffung von barrierearmen Wohnraum für unsere Mitglieder. Unser Ziel ist, dass die Bewohner so lange wie möglich in ihren gewohnten Wohnumfeld verbleiben können. Für die nun anstehende Komplexsanierung des Wohngebäudes Reusenweg 1-12 haben wir im vergangenen Jahr einen Ideenwettbewerb mit mehreren Architekturbüros ausgelobt. Nach intensiver Prüfung der Unterlagen haben wir einen Entwurf ausgewählt, der nun mit leichten Anpassungen umgesetzt werden soll.
Wesentlicher Bestandteil der Baumaßnahme wird der teilweise Rückbau von einzelnen Wohngeschossen sein, in denen in der Vergangenheit Wohnungen stillgelegt wurden. Weiterhin ist der Einbau von Aufzügen in den Treppenhäusern geplant. Dies betrifft die Hauseingänge, bei denen kein Rückbau erfolgt und welche als 5-geschossige Gebäudeteile erhalten bleiben.
Bestandteile der geplanten energetischen Sanierung sind der Einbau von neuen Fenstern, das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und der Einbau einer Kellerdeckendämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Wie bereits bei anderen Baumaßnahmen durchgeführt, werden auch hier die vorhandenen Balkone durch neue, größere Balkonanlagen ersetzt.
Zu den Instandsetzungsmaßnahmen an Ihrem Wohngebäude wird die Erneuerung der Dachabdichtung, eine Strangsanierung der Versorgungsleitungen in den Schächten, die malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser sowie die Erneuerung der Elektrik in den Treppenhäusern gehören. Nach Abschluss der Baumaßnahme werden wir die Außenfläche wieder entsprechend herstellen.
Die Komplexsanierung wird Anfang 2027 beginnen und soll bis Ende 2028 abgeschlossen sein. Wir wollen zu dieser Baumaßnahme eine Bewohnerveranstaltung durchführen, wo die Bauleistungen im Einzelnen erläutert werden.
Weiterhin erhalten Sie fristgerecht die entsprechenden Ankündigungsschreiben zu dieser Modernisierungsmaßnahme.
Diese Baumaßnahmen werden mit einigen Belastungen und Einschränkungen für die Bewohner verbunden sein. Wir möchten uns an dieser Stelle schon einmal für das Verständnis bedanken.
Dafür werden Sie nach Abschluss der Arbeiten ein energetisch hochwertiges und attraktives Wohngebäude nutzen können. Voransichten des zukünftigen Gebäudes sehen Sie im Anhang.
